01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 176 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,2 % |
| Logements vacants | 5 | 2,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 185.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 62 | 35,6 % |
| 1991-2005 | 25 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 28 | 16,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 18 | 10,2 % |
| 4 pièces | 42 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 65,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 175 | 185 |
| Rés. principales | 158 | 165 | 176 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 9 | 6 | 5 |
À titre de comparaison : 79,6 % de part de propriétaires à Larnaud, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 25 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 48 | 27,3 % |
| Électricité | 47 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 77 | 43,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,4 % |
| 1 voiture | 70 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 56,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 71 | 8 | 3 |
| 1975 | 100 | 87 | 5 | 8 |
| 1982 | 131 | 109 | 4 | 18 |
| 1990 | 137 | 117 | 8 | 12 |
| 1999 | 148 | 136 | 5 | 7 |
| 2006 | 157 | 145 | 6 | 6 |
| 2011 | 171 | 158 | 4 | 9 |
| 2016 | 175 | 165 | 4 | 6 |
| 2022 | 185 | 176 | 4 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 185 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 9,7 % |
| Classe C | 15 | 48,4 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 25,8 % |
| Classe B | 9 | 29,0 % |
| Classe C | 8 | 25,8 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 130 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 4 | 5 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (186 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frébuans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Frébuans rassemble 185 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (176 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,9 %). Ancrage local: la commune est un bourg jurassien, dans les collines, à une altitude moyenne de 229 m.
Selon les données INSEE, 84,7 % des résidences principales de Frébuans sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,5 % du parc date d'avant 1919, 16,1 % d'après 2006. Le parc de Frébuans se classe bien côté DPE: C en tête et 182 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 43,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est un bourg jurassien: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 229 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.