01 Le parc de logements
Le parc comprend 251 logements dont 203 résidences principales, 17 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,8 % |
| Logements vacants | 31 | 12,4 % |
Le graphique détaille la structure des 251 logements: 81 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 22 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 22 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 39 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 30 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 4,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2,5 % |
| 2 pièces | 12 | 5,9 % |
| 3 pièces | 28 | 13,8 % |
| 4 pièces | 50 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 53,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 249 | 251 |
| Rés. principales | 189 | 195 | 203 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 17 |
| Vacants | 30 | 37 | 31 |
69,4 % de part de propriétaires à Saint-Maur, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 44 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,4 %, locataires 21,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 100 | 49,3 % |
| Fioul | 16 | 7,9 % |
| Électricité | 30 | 14,8 % |
| Autre (bois…) | 57 | 28,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (49 %), 15 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,4 % |
| 1 voiture | 81 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 52,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 151 | 15 | 35 |
| 1975 | 192 | 150 | 14 | 28 |
| 1982 | 196 | 158 | 18 | 20 |
| 1990 | 190 | 164 | 16 | 10 |
| 1999 | 210 | 183 | 14 | 13 |
| 2006 | 230 | 195 | 12 | 23 |
| 2011 | 233 | 189 | 14 | 30 |
| 2016 | 249 | 195 | 17 | 37 |
| 2022 | 251 | 203 | 17 | 31 |
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 251 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 14 | 22 | 25 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 5,6 % |
| Classe C | 18 | 25,4 % |
| Classe D | 26 | 36,6 % |
| Classe E | 9 | 12,7 % |
| Classe F | 13 | 18,3 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,7 % |
| Classe B | 19 | 26,8 % |
| Classe C | 17 | 23,9 % |
| Classe D | 13 | 18,3 % |
| Classe E | 5 | 7,0 % |
| Classe F | 8 | 11,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 14 | 4 |
| Classe D | 18 | 8 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gevingey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gevingey compte 251 logements, dont 31 sont vacants (12,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Une typologie quasi monomorphe — 85,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Gevingey est une commune du massif jurassien, à 312 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Gevingey, avec 76,4 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Gevingey: 39,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,7 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (49,3 %).
Le parc de Gevingey se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 52,7 % des ménages de Gevingey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gevingey est une commune du massif jurassien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 312 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.