Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 27 logements au total.
En comparaison, Soréac (à 10 km) enregistre 69,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 27 logements de Fréchède se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,1 % / 18,5 % / 7,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,2 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 281 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 77,8 % des résidences principales de Fréchède sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 50,0 % des logements de Fréchède ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (63,2 %).
Fréchède affiche une croissance de son parc de +8,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Fréchède: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la chaîne des Pyrénées dans lequel s'inscrit Fréchède. Côté topographie, Fréchède se trouve perchée à 281 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 27 logements dont 20 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 27.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 | 25 | 27 |
| Rés. principales | 19 | 20 | 20 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 5 |
| Vacants | 1 | 0 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 25 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 19 logements en 1968, 27 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fréchède (prix au m², ventes DVF, tendance).