01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 81 résidences principales, 21 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 21 | 18,4 % |
| Logements vacants | 12 | 10,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 114.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 54,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,4 % |
Structure du bâti par époque: 54 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (54 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 3 | 3,7 % |
| 4 pièces | 18 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 71,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 112 | 114 |
| Rés. principales | 79 | 80 | 81 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 21 |
| Vacants | 5 | 13 | 12 |
En comparaison, Antin (à 8 km) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,1 %, locataires 7,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 28,4 % |
| Électricité | 19 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 38 | 46,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,4 % |
| 1 voiture | 36 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 48,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 76 | 4 | 8 |
| 1975 | 87 | 69 | 8 | 10 |
| 1982 | 94 | 70 | 7 | 17 |
| 1990 | 98 | 70 | 15 | 13 |
| 1999 | 107 | 72 | 32 | 3 |
| 2006 | 109 | 73 | 16 | 19 |
| 2011 | 108 | 79 | 24 | 5 |
| 2016 | 112 | 80 | 19 | 13 |
| 2022 | 114 | 81 | 21 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 88 logements à l'origine, 114 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 12 | 37,5 % |
| Classe F | 7 | 21,9 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,6 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estampes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Estampes dispose d'un parc de 114 logements mêlant résidences principales (71,1 %), secondaires (18,4 %) et vacants (10,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Estampes est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 253 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Estampes — 7,4 % seulement contre 90,1 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Estampes: 54,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Estampes: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Estampes est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 253 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.