Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 169 logements au total.
En regard, Laméac (à 6 km, 156 hab.) affiche 69,6 % de part de propriétaires
169 logements recensés à Montégut-Arros, répartis entre 142 résidences principales, 19 secondaires et 7 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Montégut-Arros est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 85,1 % des ménages de Montégut-Arros sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 5,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Montégut-Arros: 37,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,3 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montégut-Arros: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montégut-Arros appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 169 logements dont 142 résidences principales, 19 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 169 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 163 | 169 |
| Rés. principales | 123 | 139 | 142 |
| Rés. secondaires | 11 | 18 | 19 |
| Vacants | 9 | 6 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,1 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 169 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 15 | 16 | 19 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 231 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montégut-Arros (prix au m², ventes DVF, tendance).