Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 718 logements au total.
La part de propriétaires atteint 35,3 % à Riquewihr, commune de 999 hab. à 6 km
Le parc de Fréland totalise 718 logements: l'habitat principal (78,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,2 % de maisons individuelles. Fréland se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 751 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,2 % de propriétaires contre 14,5 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Fréland: 26,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Fréland consomme plus que la moyenne: G dominante, 314 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 46,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Fréland varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la mosaïque villageoise alsacienne. L'environnement physique — à 751 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 718 logements dont 566 résidences principales, 93 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 718.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 706 | 731 | 718 |
| Rés. principales | 542 | 566 | 566 |
| Rés. secondaires | 110 | 98 | 93 |
| Vacants | 54 | 67 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 398 logements en 1968, 718 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 100 | 94 | 97 | 93 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 53 | 50 | 56 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 103 diagnostics: la majorité se situe en classe G (32 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 383 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 187 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (335 kWh/m²/an), les appartements ? (261) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fréland (prix au m², ventes DVF, tendance).