01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 048 logements dont 836 résidences principales, 122 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 836 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 122 | 11,6 % |
| Logements vacants | 89 | 8,5 % |
Sur les 1 048 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 211 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 101 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 114 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 218 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 115 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 65 | 7,9 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 54 | 6,5 % |
| 3 pièces | 147 | 17,6 % |
| 4 pièces | 187 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 444 | 53,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 048 | 1 081 | 1 048 |
| Rés. principales | 809 | 836 | 836 |
| Rés. secondaires | 124 | 130 | 122 |
| Vacants | 114 | 116 | 89 |
Wihr-Au-Val (1 195 hab., à 12 km) présente 75,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 599 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 160 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 44 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 33 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,7 % de propriétaires occupants, 24,3 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 122 | 14,6 % |
| Fioul | 204 | 24,4 % |
| Électricité | 132 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 364 | 43,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 121 |
| 5 à 9 ans | 123 |
| 10 ans ou plus | 532 |
| Total ménages | 836 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 187 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 8,5 % |
| 1 voiture | 386 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 379 | 45,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 657 | 516 | 100 | 41 |
| 1975 | 703 | 557 | 86 | 60 |
| 1982 | 777 | 622 | 134 | 21 |
| 1990 | 870 | 689 | 135 | 46 |
| 1999 | 921 | 758 | 134 | 29 |
| 2006 | 996 | 795 | 143 | 58 |
| 2011 | 1 048 | 809 | 124 | 114 |
| 2016 | 1 081 | 836 | 130 | 116 |
| 2022 | 1 048 | 836 | 122 | 89 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 657 à 1 048, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 153 | 137 | 149 | 124 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 63 | 60 | 52 | 48 | 77 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,3 % |
| Classe C | 34 | 14,8 % |
| Classe D | 100 | 43,5 % |
| Classe E | 39 | 17,0 % |
| Classe F | 30 | 13,0 % |
| Classe G | 24 | 10,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 23,0 % |
| Classe B | 53 | 23,0 % |
| Classe C | 34 | 14,8 % |
| Classe D | 35 | 15,2 % |
| Classe E | 21 | 9,1 % |
| Classe F | 18 | 7,8 % |
| Classe G | 16 | 7,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (23 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 25 |
| Classe D | 24 | 76 |
| Classe E | 17 | 22 |
| Classe F | 17 | 13 |
| Classe G | 17 | 7 |
Côté maisons, la dominante est ? (287 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 17 |
| T3 | 17 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapoutroie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 048 logements de Lapoutroie se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,8 % / 11,6 % / 8,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 66,8 % de maisons et 33,2 % d'appartements. Côté cadre local, Lapoutroie est un bourg alsacien traditionnel, à 688 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété reste majoritaire à Lapoutroie: 71,7 % contre 24,3 % de locataires. Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 25,6 % des logements de Lapoutroie ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 254 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,5 %).
Le parc a diminué de -3,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Lapoutroie est un bourg alsacien traditionnel — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 688 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 836 résidences principales de Lapoutroie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.