01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 46 résidences principales, 31 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 57,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 38,8 % |
| Logements vacants | 3 | 3,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 80 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 25,6 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 17,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,3 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 4 | 8,7 % |
| 4 pièces | 12 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 58,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 79 | 80 |
| Rés. principales | 49 | 49 | 46 |
| Rés. secondaires | 13 | 20 | 31 |
| Vacants | 7 | 10 | 3 |
Albiez-Le-Jeune (139 hab., à 21 km) présente 35,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 15,2 % |
| Électricité | 19 | 41,3 % |
| Autre (bois…) | 20 | 43,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,5 % |
| 1 voiture | 20 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 92 | 5 | 4 |
| 1975 | 105 | 62 | 5 | 38 |
| 1982 | 84 | 49 | 20 | 15 |
| 1990 | 81 | 52 | 19 | 10 |
| 1999 | 77 | 39 | 27 | 11 |
| 2006 | 69 | 49 | 12 | 8 |
| 2011 | 68 | 49 | 13 | 7 |
| 2016 | 79 | 49 | 20 | 10 |
| 2022 | 80 | 46 | 31 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 80 en 2022 (-21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 22 | 18 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 4 | 57,1 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 57 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 5 | 71,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 71 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 378 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 234 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 378 kWh/m²/an, contre 234 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 4 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (352).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Freney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
31 résidences secondaires sur un parc de 80 logements (soit 38,8 %): le caractère de villégiature de Freney est net. Le pavillonnaire l'emporte largement (68,8 %), le collectif assurant 31,2 % du parc. Le cadre local de Freney est une commune savoyarde, à une altitude moyenne de 1 857 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,2 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires. Côté logement social, 2,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 17,5 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 318 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,5 % des résidences principales).
Le parc de Freney se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Freney: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune savoyarde: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Freney se trouve à une altitude moyenne de 1 857 m, en contexte alpin ou pyrénéen, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.