Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 80 logements au total.
Albiez-Le-Jeune (139 hab., à 21 km) présente 35,1 % de part de propriétaires
31 résidences secondaires sur un parc de 80 logements (soit 38,8 %): le caractère de villégiature de Freney est net. Le pavillonnaire l'emporte largement (68,8 %), le collectif assurant 31,2 % du parc. Le cadre local de Freney est une commune savoyarde, à une altitude moyenne de 1 857 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,2 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires. Côté logement social, 2,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 17,5 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 318 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,5 % des résidences principales).
Le parc de Freney se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Freney: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune savoyarde: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Freney se trouve à une altitude moyenne de 1 857 m, en contexte alpin ou pyrénéen, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 46 résidences principales, 31 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 80 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 79 | 80 |
| Rés. principales | 49 | 49 | 46 |
| Rés. secondaires | 13 | 20 | 31 |
| Vacants | 7 | 10 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 80 en 2022 (-21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 22 | 18 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 57 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 71 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 351 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Freney (prix au m², ventes DVF, tendance).