01 Le parc de logements
Le parc comprend 479 logements dont 193 résidences principales, 230 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 40,3 % |
| Résidences secondaires | 230 | 48,0 % |
| Logements vacants | 56 | 11,7 % |
Sur les 479 logements recensés, 40 % sont occupés à l'année, 48 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 24 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 51 | 26,7 % |
| 1971-1990 | 52 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 20 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 6,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 20 | 10,3 % |
| 4 pièces | 45 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 63,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 478 | 479 |
| Rés. principales | 196 | 198 | 193 |
| Rés. secondaires | 230 | 214 | 230 |
| Vacants | 46 | 66 | 56 |
La part de propriétaires atteint 51,3 % à Saint-Martin-De-La-Porte, commune de 698 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 28,5 % |
| Électricité | 59 | 30,6 % |
| Autre (bois…) | 79 | 40,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 31 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,6 % |
| 1 voiture | 67 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 63,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 307 | 219 | 38 | 50 |
| 1975 | 317 | 176 | 106 | 35 |
| 1982 | 376 | 170 | 147 | 59 |
| 1990 | 405 | 179 | 156 | 70 |
| 1999 | 424 | 178 | 191 | 55 |
| 2006 | 442 | 176 | 213 | 53 |
| 2011 | 473 | 196 | 230 | 46 |
| 2016 | 478 | 198 | 214 | 66 |
| 2022 | 479 | 193 | 230 | 56 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 307 à 479, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 51 | 50 | 55 | 58 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 30 | 31 | 20 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 11 | 21,2 % |
| Classe E | 16 | 30,8 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 21 | 40,4 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 14 | 26,9 % |
| Classe C | 18 | 34,6 % |
| Classe D | 5 | 9,6 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 10 | 19,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 428 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 430 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 355 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 270 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 430 kWh/m²/an, contre 198 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 232 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 5 |
| Classe E | 10 | 6 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 18 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (420 kWh/m²/an), les appartements ? (358) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 48,0 % du parc de Saint-André sont des résidences secondaires (230 unités sur 479). La maison individuelle domine très largement, avec 89,8 % du parc. Le cadre local de Saint-André est dans le maillage montagnard savoyard, à haute altitude (2 052 m), sur un relief escarpé.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,2 % de propriétaires contre 8,7 % de locataires.
16,8 % des logements de Saint-André ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 401 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 48,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 40,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-André est stable sur la période 2016-2022 (+0,2 %). 63,2 % des ménages de Saint-André disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-André est dans le maillage montagnard savoyard, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-André s'inscrit dans un territoire à haute altitude (2 052 m), sur un relief escarpé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 193 résidences principales de Saint-André et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.