01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 232 résidences principales, 2 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 10 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 244 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 101 | 43,5 % |
| 1991-2005 | 26 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 41 | 17,7 % |
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 12 | 5,2 % |
| 4 pièces | 47 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 73,3 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 218 | 244 |
| Rés. principales | 203 | 210 | 232 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 2 | 7 | 10 |
En regard, Radepont (à 10 km, 639 hab.) affiche 71,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 224 | 96,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 3,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 96,3 % appartiennent à leurs occupants, 3,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 76 | 32,8 % |
| Électricité | 81 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 60 | 25,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,0 % |
| 1 voiture | 71 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 66,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 64 | 11 | 0 |
| 1975 | 104 | 92 | 9 | 3 |
| 1982 | 141 | 130 | 5 | 6 |
| 1990 | 165 | 152 | 7 | 6 |
| 1999 | 179 | 176 | 3 | 0 |
| 2006 | 184 | 178 | 2 | 4 |
| 2011 | 206 | 203 | 1 | 2 |
| 2016 | 218 | 210 | 1 | 7 |
| 2022 | 244 | 232 | 2 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 10 | 30,3 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 30,3 % |
| Classe B | 12 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-d'Ennebourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Bois-d'Ennebourg totalise 244 logements dont 95,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Bois-d'Ennebourg est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 96,3 % de propriétaires contre 3,2 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Bois-d'Ennebourg mêle deux époques — 16,8 % avant 1919, 17,7 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,9 %).
Croissance modérée du parc de Bois-d'Ennebourg entre 2016 et 2022 (+11,9 %). Profil fortement motorisé: 66,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.