Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 93 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 81,0 % à Bey-sur-Seille, commune de 196 hab. à 9 km
Le parc de Fresnes-en-Saulnois présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 18,3 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,0 %). Ancrage local: la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 286 m.
Profil fortement patrimonial: 77,8 % des ménages de Fresnes-en-Saulnois sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (12,0 % avant 1919) et constructions récentes (16,0 % après 2006). Le parc de Fresnes-en-Saulnois se classe bien côté DPE: D en tête et 182 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 43,2 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Croissance modérée du parc de Fresnes-en-Saulnois entre 2016 et 2022 (+6,9 %). Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Fresnes-en-Saulnois se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 286 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 93 logements dont 75 résidences principales, 1 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 93 logements: 81 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 87 | 93 |
| Rés. principales | 67 | 69 | 75 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 7 | 18 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (43 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 93 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresnes-en-Saulnois (prix au m², ventes DVF, tendance).