01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 235 logements dont 1 906 résidences principales, 152 résidences secondaires et 178 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 906 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 152 | 6,8 % |
| Logements vacants | 178 | 8,0 % |
Parmi les 2 235 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 289 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 133 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 298 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 538 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 305 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 336 | 17,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 1,9 % |
| 2 pièces | 207 | 10,9 % |
| 3 pièces | 401 | 21,0 % |
| 4 pièces | 504 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 757 | 39,7 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 845 | 2 071 | 2 235 |
| Rés. principales | 1 589 | 1 760 | 1 906 |
| Rés. secondaires | 119 | 143 | 152 |
| Vacants | 137 | 167 | 178 |
Pour référence, Bassens (17 km) affiche 49,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 175 | 61,6 % |
| Locataires (privé) | 378 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 301 | 15,8 % |
| Logés gratuitement | 52 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,7 % de propriétaires face à 35,6 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 601 | 31,5 % |
| Fioul | 230 | 12,1 % |
| Électricité | 698 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 357 | 18,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 199 |
| 2 à 4 ans | 426 |
| 5 à 9 ans | 326 |
| 10 ans ou plus | 954 |
| Total ménages | 1 906 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 318 |
| Sous-occupation modérée | 520 |
| Sous-occupation accentuée | 458 |
| Suroccupation modérée | 56 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 152 | 8,0 % |
| 1 voiture | 931 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 823 | 43,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 49 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 083 | 755 | 162 | 166 |
| 1975 | 1 001 | 812 | 115 | 74 |
| 1982 | 1 310 | 981 | 185 | 144 |
| 1990 | 1 443 | 1 133 | 229 | 81 |
| 1999 | 1 571 | 1 293 | 165 | 113 |
| 2006 | 1 747 | 1 480 | 152 | 115 |
| 2011 | 1 845 | 1 589 | 119 | 137 |
| 2016 | 2 071 | 1 760 | 143 | 167 |
| 2022 | 2 235 | 1 906 | 152 | 178 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 083 à 2 235, soit +106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 200 | 202 | 201 | 220 | 240 | 186 |
| Dont vacants > 2 ans | 98 | 101 | 100 | 100 | 106 | 122 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,7 % |
| Classe B | 36 | 3,7 % |
| Classe C | 182 | 18,8 % |
| Classe D | 454 | 46,9 % |
| Classe E | 195 | 20,1 % |
| Classe F | 52 | 5,4 % |
| Classe G | 43 | 4,4 % |
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 102 | 10,5 % |
| Classe B | 290 | 29,9 % |
| Classe C | 212 | 21,9 % |
| Classe D | 226 | 23,3 % |
| Classe E | 109 | 11,2 % |
| Classe F | 18 | 1,9 % |
| Classe G | 12 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3 |
| Classe B | 11 | 25 |
| Classe C | 26 | 156 |
| Classe D | 62 | 392 |
| Classe E | 72 | 123 |
| Classe F | 35 | 17 |
| Classe G | 33 | 10 |
Performance comparée: maisons classées ? (278), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 74 |
| T3 | 123 |
| T4 | 94 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Albigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 235 logements composent le parc de Saint-Pierre-d'Albigny en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,3 %). Au plan typologique, la maison (60,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (39,1 %). Saint-Pierre-d'Albigny est au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 657 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,7 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 15,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,2 % avant 1919) et constructions récentes (17,7 % après 2006). Côté DPE, de Saint-Pierre-d'Albigny, le parc fait moins bien que le repère national: D et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Au plan énergétique résidentiel, 36,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Pierre-d'Albigny: +7,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-d'Albigny: 43,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Pierre-d'Albigny est au cœur des Alpes du Nord. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 657 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.