Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 211 logements recensés.
39,4 % de part de propriétaires à Jarsy, commune de population comparable à 5 km
Au recensement 2022, Cléry compte 211 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,3 %, secondaire 13,7 %, vacant 9,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,6 % de maisons. Pour mémoire, Cléry est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 1 111 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Cléry compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,2 %), le locatif ne représentant que 14,0 %. Part du parc social: 8,0 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,0 % avant 1919) et constructions récentes (20,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 271 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,1 % des résidences principales.
Cléry conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Cléry: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cléry appartient au tissu caractéristique des villages alpins de Savoie, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 1 111 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (163 résidences principales de Cléry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 211 logements dont 163 résidences principales, 29 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 211 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 214 | 211 |
| Rés. principales | 159 | 169 | 163 |
| Rés. secondaires | 34 | 38 | 29 |
| Vacants | 15 | 7 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 211 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 22 | 26 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 449 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 311 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cléry (prix au m², ventes DVF, tendance).