01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 163 résidences principales, 29 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 29 | 13,7 % |
| Logements vacants | 19 | 9,0 % |
Parmi les 211 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 36 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 49 | 30,6 % |
| 2006-2019 | 32 | 20,0 % |
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 16 | 9,8 % |
| 4 pièces | 40 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 64,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 214 | 211 |
| Rés. principales | 159 | 169 | 163 |
| Rés. secondaires | 34 | 38 | 29 |
| Vacants | 15 | 7 | 19 |
39,4 % de part de propriétaires à Jarsy, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 13 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 12,8 % |
| Électricité | 51 | 31,1 % |
| Autre (bois…) | 92 | 56,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,7 % |
| 1 voiture | 62 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 58,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 80 | 19 | 5 |
| 1975 | 79 | 68 | 0 | 11 |
| 1982 | 121 | 75 | 38 | 8 |
| 1990 | 126 | 74 | 52 | 0 |
| 1999 | 153 | 90 | 59 | 4 |
| 2006 | 185 | 137 | 42 | 6 |
| 2011 | 207 | 159 | 34 | 15 |
| 2016 | 214 | 169 | 38 | 7 |
| 2022 | 211 | 163 | 29 | 19 |
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 211 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 22 | 26 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,5 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 2 | 4,5 % |
| Classe D | 11 | 25,0 % |
| Classe E | 13 | 29,5 % |
| Classe F | 12 | 27,3 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,9 % |
| Classe B | 14 | 31,8 % |
| Classe C | 14 | 31,8 % |
| Classe D | 5 | 11,4 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 319 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 4 | 8 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 307 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cléry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Cléry compte 211 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,3 %, secondaire 13,7 %, vacant 9,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,6 % de maisons. Pour mémoire, Cléry est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 1 111 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Cléry compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,2 %), le locatif ne représentant que 14,0 %. Part du parc social: 8,0 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,0 % avant 1919) et constructions récentes (20,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,1 % des résidences principales.
Cléry conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Cléry: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cléry appartient au tissu caractéristique des villages alpins de Savoie, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 1 111 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (163 résidences principales de Cléry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.