Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 332 logements recensés.
À Châteauneuf (10 km, 901 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,0 %
Les données INSEE 2022 indiquent 332 logements à Montailleur, dont 85,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. À l'échelle locale, Montailleur est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 854 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 82,7 % des ménages de Montailleur sont propriétaires de leur logement. 2,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,7 % du parc date d'avant 1919, 17,3 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 314 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 37,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montailleur est caractéristique des villages alpins de Savoie. Topographie et environnement: à 854 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 332 logements dont 283 résidences principales, 33 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 332 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 326 | 332 |
| Rés. principales | 235 | 265 | 283 |
| Rés. secondaires | 40 | 35 | 33 |
| Vacants | 25 | 26 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,7 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 191 logements à l'origine, 332 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 29 | 30 | 28 | 35 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 233 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 403 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (320 kWh/m²/an), les appartements ? (287) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montailleur (prix au m², ventes DVF, tendance).