01 Le parc de logements
Le parc comprend 332 logements dont 283 résidences principales, 33 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 33 | 9,9 % |
| Logements vacants | 15 | 4,5 % |
Sur les 332 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 44 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 65 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 51 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 49 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,8 % |
| 2 pièces | 12 | 4,2 % |
| 3 pièces | 38 | 13,4 % |
| 4 pièces | 73 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 156 | 54,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 326 | 332 |
| Rés. principales | 235 | 265 | 283 |
| Rés. secondaires | 40 | 35 | 33 |
| Vacants | 25 | 26 | 15 |
À Châteauneuf (10 km, 901 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 37 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,7 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 64 | 22,7 % |
| Électricité | 98 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 105 | 37,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 181 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,4 % |
| 1 voiture | 110 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 191 | 142 | 14 | 35 |
| 1975 | 183 | 135 | 31 | 17 |
| 1982 | 217 | 154 | 46 | 17 |
| 1990 | 256 | 178 | 58 | 20 |
| 1999 | 263 | 198 | 60 | 5 |
| 2006 | 267 | 209 | 44 | 14 |
| 2011 | 299 | 235 | 40 | 25 |
| 2016 | 326 | 265 | 35 | 26 |
| 2022 | 332 | 283 | 33 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 191 logements à l'origine, 332 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 29 | 30 | 28 | 35 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 2 | 3,4 % |
| Classe D | 16 | 27,1 % |
| Classe E | 24 | 40,7 % |
| Classe F | 5 | 8,5 % |
| Classe G | 11 | 18,6 % |
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,1 % |
| Classe B | 25 | 42,4 % |
| Classe C | 17 | 28,8 % |
| Classe D | 7 | 11,9 % |
| Classe E | 2 | 3,4 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 3 | 5,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 412 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 233 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 250 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 233 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 412 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 11 | 5 |
| Classe E | 16 | 8 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 10 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (315 kWh/m²/an), les appartements ? (279) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montailleur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 332 logements à Montailleur, dont 85,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. À l'échelle locale, Montailleur est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 854 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 82,7 % des ménages de Montailleur sont propriétaires de leur logement. 2,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,7 % du parc date d'avant 1919, 17,3 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 305 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 37,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montailleur est caractéristique des villages alpins de Savoie. Topographie et environnement: à 854 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.