Parc en forte croissance (+12,8 %) porté à 476 logements.
Pour référence, Verderel-Lès-Sauqueuse (12 km) affiche 83,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Froissy compte 476 logements à l'issue du recensement 2022, dont 433 résidences principales. Au plan typologique, la maison (78,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,4 %). Froissy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Froissy présente un profil majoritairement propriétaire — 57,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 26,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,1 % avant 1919) et constructions récentes (23,8 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 189 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,5 %. Le électricité équipe 47,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Froissy: +12,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Froissy: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Froissy. Topographie et environnement: à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 476 logements dont 433 résidences principales, 1 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 476.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 389 | 422 | 476 |
| Rés. principales | 356 | 385 | 433 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 1 |
| Vacants | 30 | 33 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,3 %, locataires 38,8 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 195 à 476, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 17 | 18 | 21 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (195 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 21 |
| T3 | 34 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Froissy (prix au m², ventes DVF, tendance).