01 Le parc de logements
Le parc comprend 540 logements dont 516 résidences principales, 2 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 516 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 22 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 540 logements: 96 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 58 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 67 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 113 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 52 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 144 | 28,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 49 | 9,5 % |
| 3 pièces | 97 | 18,8 % |
| 4 pièces | 135 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 232 | 45,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 464 | 540 |
| Rés. principales | 405 | 439 | 516 |
| Rés. secondaires | 13 | 3 | 2 |
| Vacants | 10 | 22 | 22 |
Noyers-Saint-Martin (887 hab., à 7 km) présente 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 385 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 51 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 79 | 15,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,6 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 126 | 24,4 % |
| Fioul | 67 | 13,0 % |
| Électricité | 184 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 134 | 26,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 109 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 282 |
| Total ménages | 516 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 89 |
| Sous-occupation modérée | 167 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 5,6 % |
| 1 voiture | 251 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 236 | 45,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 201 | 20 | 17 |
| 1975 | 268 | 216 | 26 | 26 |
| 1982 | 264 | 209 | 33 | 22 |
| 1990 | 326 | 268 | 33 | 25 |
| 1999 | 356 | 319 | 23 | 14 |
| 2006 | 381 | 351 | 18 | 12 |
| 2011 | 429 | 405 | 13 | 10 |
| 2016 | 464 | 439 | 3 | 22 |
| 2022 | 540 | 516 | 2 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 238 logements à l'origine, 540 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 32 | 26 | 34 | 28 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 6 | 4,2 % |
| Classe C | 74 | 51,7 % |
| Classe D | 35 | 24,5 % |
| Classe E | 11 | 7,7 % |
| Classe F | 5 | 3,5 % |
| Classe G | 11 | 7,7 % |
La classe C domine avec 52 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 28,7 % |
| Classe B | 37 | 25,9 % |
| Classe C | 41 | 28,7 % |
| Classe D | 6 | 4,2 % |
| Classe E | 5 | 3,5 % |
| Classe F | 2 | 1,4 % |
| Classe G | 11 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 42 | 32 |
| Classe D | 28 | 7 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 8 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 19 |
| T3 | 25 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wavignies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Wavignies compte 540 logements à l'issue du recensement 2022, dont 516 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,8 % de maisons. Wavignies est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 74,6 % des résidences principales de Wavignies sont occupées par leurs propriétaires, 25,2 % par des locataires. Au plan locatif social, 15,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Wavignies combine un noyau ancien (15,7 %) et une couronne plus récente (28,0 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 11,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (35,7 %).
Dynamique de construction marquée: +16,4 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 45,7 % des ménages de Wavignies disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Wavignies. L'environnement physique — à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (516 résidences principales de Wavignies) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.