Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 260 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Vieille-Chapelle (12 km) affiche 85,1 %
260 logements sont décomptés dans le parc du Maisnil au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). Ce contexte résidentiel — Le Maisnil est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 23 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 92,8 % de propriétaires contre 5,2 % de locataires.
Le parc du Maisnil est plutôt récent: 23,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc du Maisnil présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,3 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (40,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Le Maisnil: 65,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Maisnil est une commune des plaines flamandes. La commune est en plaine, à 23 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 249 résidences principales du Maisnil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 260 logements dont 249 résidences principales, 1 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 260 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 5,9)
Taille moyenne: 5,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 80 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 257 | 260 |
| Rés. principales | 227 | 248 | 249 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 1 |
| Vacants | 4 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,8 % de propriétaires occupants, 5,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 31 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 90 logements à l'origine, 260 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0