01 Le parc de logements
Le parc comprend 548 logements dont 511 résidences principales, 4 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 511 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,7 % |
| Logements vacants | 33 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 548.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 99 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 56 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 166 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 100 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 74 | 14,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 10 | 2,0 % |
| 3 pièces | 58 | 11,4 % |
| 4 pièces | 113 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 328 | 64,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 499 | 533 | 548 |
| Rés. principales | 476 | 497 | 511 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 4 |
| Vacants | 17 | 31 | 33 |
Commune voisine de taille comparable, Don (13 km) affiche 71,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 417 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 48 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 40 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 17,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 163 | 31,9 % |
| Fioul | 48 | 9,4 % |
| Électricité | 168 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 126 | 24,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 330 |
| Total ménages | 511 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 6,3 % |
| 1 voiture | 188 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 291 | 56,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 212 | 3 | 11 |
| 1975 | 225 | 212 | 8 | 5 |
| 1982 | 271 | 251 | 4 | 16 |
| 1990 | 360 | 338 | 7 | 15 |
| 1999 | 382 | 368 | 2 | 12 |
| 2006 | 449 | 434 | 4 | 11 |
| 2011 | 499 | 476 | 5 | 17 |
| 2016 | 533 | 497 | 5 | 31 |
| 2022 | 548 | 511 | 4 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 226 logements à l'origine, 548 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 27 | 21 | 28 | 38 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,0 % |
| Classe B | 6 | 3,6 % |
| Classe C | 73 | 43,7 % |
| Classe D | 48 | 28,7 % |
| Classe E | 15 | 9,0 % |
| Classe F | 11 | 6,6 % |
| Classe G | 9 | 5,4 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 13,8 % |
| Classe B | 28 | 16,8 % |
| Classe C | 65 | 38,9 % |
| Classe D | 34 | 20,4 % |
| Classe E | 4 | 2,4 % |
| Classe F | 6 | 3,6 % |
| Classe G | 7 | 4,2 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 345 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 71 | 2 |
| Classe D | 42 | 6 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (202 kWh/m²/an); côté appartements, ? (166).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 22 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Festubert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
548 logements sont recensés à Festubert, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (540 unités). Festubert est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 19 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,7 % de propriétaires contre 17,3 % de locataires. Part du parc social: 7,8 % des résidences principales.
Le parc de Festubert combine un noyau ancien (2,9 %) et une couronne plus récente (14,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (32,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Festubert: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Festubert appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 19 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (511 résidences principales de Festubert) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.