Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 72 logements au total.
En regard, Sainte-Marie (à 3 km, 58 hab.) affiche 76,2 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Frontignan-de-Comminges est nette: 33,3 % des 72 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,9 % de maisons. À l'échelle locale, Frontignan-de-Comminges est une commune de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 737 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 69,8 % des résidences principales de Frontignan-de-Comminges sont occupées par leurs propriétaires, 20,9 % par des locataires.
Le bâti de Frontignan-de-Comminges est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 283 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 45,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Frontignan-de-Comminges voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,5 %). Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Frontignan-de-Comminges est une commune de l'Occitanie intérieure. La commune est en moyenne montagne, à 737 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 72 logements dont 41 résidences principales, 24 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 72 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 77 | 72 |
| Rés. principales | 35 | 41 | 41 |
| Rés. secondaires | 28 | 34 | 24 |
| Vacants | 6 | 1 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,8 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 72 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 297 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frontignan-de-Comminges (prix au m², ventes DVF, tendance).