01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 63 résidences principales, 38 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 56,8 % |
| Résidences secondaires | 38 | 34,2 % |
| Logements vacants | 10 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 34 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 111.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 46,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,8 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 14,3 % |
| 4 pièces | 26 | 41,3 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 42,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 106 | 111 |
| Rés. principales | 50 | 52 | 63 |
| Rés. secondaires | 50 | 53 | 38 |
| Vacants | 5 | 1 | 10 |
En comparaison, Troubat (à 5 km) enregistre 37,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 16 | 25,4 % |
| Électricité | 14 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 42,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 12,7 % |
| 1 voiture | 30 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 39,7 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 47 | 29 | 12 |
| 1975 | 92 | 49 | 38 | 5 |
| 1982 | 102 | 48 | 45 | 9 |
| 1990 | 102 | 48 | 45 | 9 |
| 1999 | 99 | 52 | 46 | 1 |
| 2006 | 104 | 48 | 48 | 8 |
| 2011 | 105 | 50 | 50 | 5 |
| 2016 | 106 | 52 | 53 | 1 |
| 2022 | 111 | 63 | 38 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 88 logements à l'origine, 111 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 374 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 374 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 178 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (329 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (390).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ore (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc d'Ore reste vacante hors saison — 38 résidences secondaires recensées (34,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,6 %). Le cadre local de Ore est au cœur de l'arrière-pays occitan, à une altitude moyenne de 491 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (333 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 57,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Croissance modérée du parc d'Ore entre 2016 et 2022 (+4,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,7 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Ore appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Ore s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 491 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 63 résidences principales d'Ore et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.