Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 184 logements au total.
Pour référence, Bertren (6 km) affiche 58,1 % de part de propriétaires
Le parc de Fronsac est marqué par la villégiature — 68 résidences secondaires sur 184 logements (37,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fronsac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en moyenne montagne, à 781 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Fronsac — 12,4 % seulement contre 83,9 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Fronsac: 27,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Fronsac, le parc fait moins bien que le repère national: E et 347 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 61,5 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fronsac a diminué (-7,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 4,8 % de ménages sans voiture, 36,2 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 781 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (105 résidences principales de Fronsac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 105 résidences principales, 68 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 184 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 198 | 184 |
| Rés. principales | 99 | 101 | 105 |
| Rés. secondaires | 74 | 72 | 68 |
| Vacants | 6 | 25 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 130 logements à l'origine, 184 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 24 | 26 | 25 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 257 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 325 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fronsac (prix au m², ventes DVF, tendance).