01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 22 résidences principales, 41 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 33,8 % |
| Résidences secondaires | 41 | 63,1 % |
| Logements vacants | 2 | 3,1 % |
Le graphique détaille la structure des 65 logements: 34 % sont habités en permanence, 63 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,5 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,5 % |
| 3 pièces | 4 | 18,2 % |
| 4 pièces | 9 | 40,9 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 36,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 66 | 65 |
| Rés. principales | 22 | 24 | 22 |
| Rés. secondaires | 40 | 42 | 41 |
| Vacants | 3 | 1 | 2 |
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Luscan, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 1 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 9,1 % |
Occupation des résidences principales — 86,4 % appartiennent à leurs occupants, 4,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 4,5 % |
| Électricité | 5 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 15 | 68,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 13,6 % |
| 1 voiture | 7 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 54,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 26 | 12 | 1 |
| 1975 | 51 | 24 | 20 | 7 |
| 1982 | 23 | 19 | 3 | 1 |
| 1990 | 59 | 18 | 36 | 5 |
| 1999 | 57 | 16 | 38 | 3 |
| 2006 | 62 | 21 | 38 | 3 |
| 2011 | 65 | 22 | 40 | 3 |
| 2016 | 66 | 24 | 42 | 1 |
| 2022 | 65 | 22 | 41 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 65 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 4 | 44,4 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 44 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 337 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moncaup (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moncaup compte 65 logements, dont une part significative — 63,1 %, soit 41 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en montagne, à 928 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Moncaup présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 300 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (68,2 %).
Le nombre de logements de Moncaup varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Moncaup est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Moncaup se trouve en montagne, à 928 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.