Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
Pour référence, Loubédat (7 km) affiche 74,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 77 logements de Fustérouau, dont 84,4 % en résidence principale, 13,0 % en secondaire, 3,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 94,8 % du parc. Le cadre local de Fustérouau est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en plaine, à 137 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 80,0 % des ménages de Fustérouau sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 34,9 % des logements de Fustérouau ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 13,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 66,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Fustérouau entre 2016 et 2022 (+8,5 %). Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fustérouau est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (en plaine, à 137 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 65 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 77.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 71 | 77 |
| Rés. principales | 54 | 58 | 65 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 10 |
| Vacants | 2 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 11,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 47 à 77, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fustérouau (prix au m², ventes DVF, tendance).