Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 102 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Sorbets (5 km) affiche 69,3 %
Au recensement 2022, Bouzon-Gellenave compte 102 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,4 %, secondaire 13,7 %, vacant 5,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bouzon-Gellenave est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans la plaine, à une altitude de 130 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Bouzon-Gellenave: 38,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Bouzon-Gellenave, le parc fait moins bien que le repère national: C et 235 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Bouzon-Gellenave entre 2016 et 2022 (0,0 %). 58,0 % des ménages de Bouzon-Gellenave disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Bouzon-Gellenave. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 130 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 81 résidences principales, 14 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 102 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 102 | 102 |
| Rés. principales | 84 | 85 | 81 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 14 |
| Vacants | 2 | 7 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 90,2 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 65 à 102, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 390 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 117 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouzon-Gellenave (prix au m², ventes DVF, tendance).