01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 88 résidences principales, 17 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 15,3 % |
| Logements vacants | 6 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 111.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,7 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 2 | 2,3 % |
| 3 pièces | 13 | 14,8 % |
| 4 pièces | 23 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 55,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 113 | 111 |
| Rés. principales | 69 | 80 | 88 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 17 |
| Vacants | 14 | 13 | 6 |
Sorbets, commune de taille similaire à 5 km, affiche 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 87,1 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 12 | 13,6 % |
| Électricité | 16 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 52 | 59,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,7 % |
| 1 voiture | 38 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 52,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 67 | 7 | 16 |
| 1975 | 88 | 67 | 6 | 15 |
| 1982 | 103 | 67 | 24 | 12 |
| 1990 | 106 | 80 | 26 | 0 |
| 1999 | 96 | 74 | 10 | 12 |
| 2006 | 94 | 72 | 17 | 5 |
| 2011 | 102 | 69 | 20 | 14 |
| 2016 | 113 | 80 | 20 | 13 |
| 2022 | 111 | 88 | 17 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 90 logements, le total atteint 111 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 14 | 17 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 213 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Termes-d'Armagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Termes-d'Armagnac cumule 111 logements au millésime 2022: 79,3 % en résidence principale, 15,3 % en secondaire, 5,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,3 % de maisons individuelles (108 unités). À l'échelle locale, Termes-d'Armagnac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 142 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Termes-d'Armagnac (87,1 %).
Le parc de Termes-d'Armagnac porte la trace d'une construction ancienne: 34,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Termes-d'Armagnac: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 142 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.