Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 114 logements recensés.
Sabazan (126 hab., à 6 km) présente 59,8 % de part de propriétaires
Avec 16 logements vacants sur 114 (14,0 %), Sorbets présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sorbets est une commune de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 129 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,8 % de propriétaires occupants.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 21,6 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Sorbets, le parc fait moins bien que le repère national: F et 266 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 45,0 %. 35,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Sorbets: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sorbets est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 129 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 114 logements dont 88 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 114 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 24 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 113 | 114 |
| Rés. principales | 89 | 97 | 88 |
| Rés. secondaires | 12 | 6 | 10 |
| Vacants | 9 | 10 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 32 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 43 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 114 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 | 14 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (35 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe F, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 230 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 5 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sorbets (prix au m², ventes DVF, tendance).