Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 102 logements recensés.
En regard, Cahuzac-sur-Adour (à 4 km, 204 hab.) affiche 58,8 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Galiax: 78,4 % de résidences principales, 12,7 % de secondaires et 7,8 % de vacants sur un total de 102 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,1 %). Ce contexte résidentiel — Galiax est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Galiax (80,3 %). Le logement social occupe une place de 2,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Galiax s'étend d'un noyau historique (22,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,0 % après 2006). Le parc de Galiax présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. 46,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Galiax a bondi de +15,9 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 80 résidences principales de Galiax et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 80 résidences principales, 13 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 102.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 88 | 102 |
| Rés. principales | 75 | 70 | 80 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 13 |
| Vacants | 3 | 6 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 18,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 102 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 23 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 275 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Galiax (prix au m², ventes DVF, tendance).