01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 021 logements dont 753 résidences principales, 88 résidences secondaires et 179 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 753 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 88 | 8,6 % |
| Logements vacants | 179 | 17,5 % |
Parmi les 1 021 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 60 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 142 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 226 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 88 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 83 | 11,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 60 | 8,0 % |
| 3 pièces | 125 | 16,6 % |
| 4 pièces | 231 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 330 | 43,8 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 952 | 1 010 | 1 021 |
| Rés. principales | 702 | 757 | 753 |
| Rés. secondaires | 111 | 118 | 88 |
| Vacants | 138 | 135 | 179 |
À Riscle, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 53,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 495 | 65,7 % |
| Locataires (privé) | 197 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 42 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 65,8 % de propriétaires, 31,7 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 1,2 % |
| Fioul | 116 | 15,4 % |
| Électricité | 371 | 49,3 % |
| Gaz bouteille | 47 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 210 | 27,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par autres sources (bois notamment) (28 %) et fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 150 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 407 |
| Total ménages | 753 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 150 |
| Sous-occupation accentuée | 195 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 105 | 13,9 % |
| 1 voiture | 414 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 235 | 31,2 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 591 | 516 | 53 | 22 |
| 1975 | 685 | 544 | 68 | 73 |
| 1982 | 730 | 599 | 44 | 87 |
| 1990 | 817 | 666 | 88 | 63 |
| 1999 | 821 | 648 | 51 | 122 |
| 2006 | 913 | 691 | 100 | 122 |
| 2011 | 952 | 702 | 111 | 138 |
| 2016 | 1 010 | 757 | 118 | 135 |
| 2022 | 1 021 | 753 | 88 | 179 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 591 à 1 021, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 128 | 144 | 105 | 112 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 56 | 60 | 51 | 42 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,7 % |
| Classe B | 8 | 2,8 % |
| Classe C | 60 | 20,9 % |
| Classe D | 100 | 34,8 % |
| Classe E | 75 | 26,1 % |
| Classe F | 25 | 8,7 % |
| Classe G | 14 | 4,9 % |
Distribution DPE sur 287 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 16,4 % |
| Classe B | 108 | 37,6 % |
| Classe C | 36 | 12,5 % |
| Classe D | 31 | 10,8 % |
| Classe E | 47 | 16,4 % |
| Classe F | 12 | 4,2 % |
| Classe G | 6 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 38 | 22 |
| Classe D | 53 | 47 |
| Classe E | 37 | 38 |
| Classe F | 18 | 7 |
| Classe G | 10 | 4 |
Performance comparée: maisons classées D (223), appartements classés D (235), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 18 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plaisance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
17,5 % du parc de Plaisance est vacant (179 logements sur 1 021), un niveau qui mérite d'être souligné. Au plan typologique, la maison (80,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,3 %). Plaisance est une commune de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 136 m.
Selon l'INSEE, 65,8 % des résidences principales de Plaisance sont occupées par leurs propriétaires, 31,7 % par des locataires. 5,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,0 % du parc date d'avant 1919, 11,2 % d'après 2006. Côté DPE, de Plaisance, le parc fait moins bien que le repère national: D et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Plaisance varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 13,9 % sans voiture et 31,2 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Plaisance. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 136 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.