01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 20 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 55,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 25,0 % |
| Logements vacants | 7 | 19,4 % |
Sur les 36 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 58,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,9 % |
La période avant 1919 concentre 59 % du parc, tandis que 59 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5,0 % |
| 2 pièces | 3 | 15,0 % |
| 3 pièces | 3 | 15,0 % |
| 4 pièces | 2 | 10,0 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 55,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 32 | 36 |
| Rés. principales | 19 | 19 | 20 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 9 |
| Vacants | 5 | 1 | 7 |
La part de propriétaires atteint 14,7 % à Artigues, commune de 30 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 60,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 35,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,0 % |
La répartition du parc occupé: 57,9 % de propriétaires, 36,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 5,0 % |
| Électricité | 3 | 15,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 80,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 80 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 6 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 10,0 % |
| 1 voiture | 14 | 70,0 % |
| 2 voitures ou plus | 4 | 20,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 70 % à une voiture, 20 % multi-motorisés. Par ailleurs, 30,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 13 | 13 | 0 | 0 |
| 1975 | 17 | 11 | 2 | 4 |
| 1982 | 21 | 14 | 6 | 1 |
| 1990 | 20 | 11 | 7 | 2 |
| 1999 | 24 | 12 | 12 | 0 |
| 2006 | 27 | 13 | 13 | 1 |
| 2011 | 35 | 19 | 11 | 5 |
| 2016 | 32 | 19 | 11 | 1 |
| 2022 | 36 | 20 | 9 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 13 à 36 logements, soit +177 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 42,9 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 303 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 373 kWh/m²/an, contre 218 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (356), appartements classés ? (252), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Galinagues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 36 logements de Galinagues, 25,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,7 % du parc se compose de maisons (33 unités). La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en altitude montagnarde (946 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à Galinagues: 57,9 % contre 36,8 % de locataires.
Selon l'INSEE, 58,8 % des logements de Galinagues ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 341 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (80,0 % des résidences principales).
Le parc de Galinagues a progressé de +12,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,0 % de ménages sans voiture, 20,0 % à au moins deux voitures.
Galinagues est dans le tissu villageois du Languedoc historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Galinagues se trouve en altitude montagnarde (946 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.