Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 49 logements au total.
14,7 % de part de propriétaires à Artigues, commune de population comparable à 16 km
La vocation saisonnière du parc de Belfort-sur-Rebenty est nette: 65,3 % des 49 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Belfort-sur-Rebenty est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, dans un relief de montagne, à 810 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Belfort-sur-Rebenty, avec 76,5 % de propriétaires occupants.
18,8 % des logements de Belfort-sur-Rebenty ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 58,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Belfort-sur-Rebenty a reculé de -7,5 % entre 2016 et 2022. 6,3 % des ménages de Belfort-sur-Rebenty n'ont pas de voiture, 37,5 % en possèdent au moins deux.
Belfort-sur-Rebenty appartient au tissu typique des villages de l'arrière-pays languedocien, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 810 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 49 logements dont 16 résidences principales, 32 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 49 logements recensés, 33 % sont occupés à l'année, 65 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (31 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 53 | 49 |
| Rés. principales | 18 | 20 | 16 |
| Rés. secondaires | 31 | 30 | 32 |
| Vacants | 3 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (0 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 63 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 49 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belfort-sur-Rebenty (prix au m², ventes DVF, tendance).