Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 60 logements au total.
À Tignac (20 km, 20 hab.), la part de propriétaires s'élève à 21,1 %
Le parc de Mazuby compte 60 logements, dont une part significative — 61,7 %, soit 37 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Mazuby est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 1 239 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mazuby (84,6 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mazuby: 35,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Mazuby consomme plus que la moyenne: E dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mazuby a augmenté de +7,1 %. La motorisation des ménages est classique: 17,6 % sans voiture et 17,6 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. La commune est à 1 239 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 60 logements dont 17 résidences principales, 37 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 28 % d'habitat permanent, 62 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 60.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 56 | 60 |
| Rés. principales | 16 | 16 | 17 |
| Rés. secondaires | 36 | 38 | 37 |
| Vacants | 3 | 2 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 71 % à une voiture, 18 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 60 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 67 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 262 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 262 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazuby (prix au m², ventes DVF, tendance).