Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 127 logements au total.
49,3 % de part de propriétaires à Arnave, commune de population comparable à 13 km
Le parc de Garanou se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 50 logements sur 127 (39,4 %), contre 75 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 94,5 % du parc. La commune est une commune du piémont pyrénéen, en altitude montagnarde (821 m), sur un relief prononcé.
Rares sont les locataires à Garanou — 13,2 % seulement contre 84,2 % de propriétaires.
20,0 % des logements de Garanou ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 336 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 43,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,8 %).
Garanou affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. 52,0 % des ménages de Garanou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du piémont pyrénéen dans lequel s'inscrit Garanou. Le parc résidentiel de Garanou s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (821 m), sur un relief prononcé.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 75 résidences principales, 50 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 127 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 123 | 127 |
| Rés. principales | 78 | 82 | 75 |
| Rés. secondaires | 35 | 38 | 50 |
| Vacants | 9 | 3 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 35 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 94 logements à l'origine, 127 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 48 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 181 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 409 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Garanou (prix au m², ventes DVF, tendance).