01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 14 résidences principales, 27 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 14 | 32,6 % |
| Résidences secondaires | 27 | 62,8 % |
| Logements vacants | 2 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 33 % d'habitat permanent, 63 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 43.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 66,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 71 % du parc, tandis que 71 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 6,7 % |
| 3 pièces | 2 | 13,3 % |
| 4 pièces | 3 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 60,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 51 | 43 |
| Rés. principales | 18 | 20 | 14 |
| Rés. secondaires | 26 | 30 | 27 |
| Vacants | 2 | 1 | 2 |
En regard, Lapège (à 15 km, 17 hab.) affiche 16,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 33,3 % |
| Électricité | 6 | 40,0 % |
| Autre (bois…) | 4 | 26,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 14 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 57,1 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 17 | 14 | 1 |
| 1975 | 36 | 19 | 15 | 2 |
| 1982 | 37 | 18 | 17 | 2 |
| 1990 | 39 | 16 | 22 | 1 |
| 1999 | 42 | 13 | 27 | 2 |
| 2006 | 43 | 17 | 26 | 0 |
| 2011 | 46 | 18 | 26 | 2 |
| 2016 | 51 | 20 | 30 | 1 |
| 2022 | 43 | 14 | 27 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 43 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 190 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 27 résidences secondaires dans le parc d'Urs, soit 62,8 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (42 unités). Urs se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, à 720 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 86,7 % des ménages d'Urs sont propriétaires de leur logement.
Le parc d'Urs porte la trace d'une construction ancienne: 71,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 272 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (40,0 %).
Le parc a diminué de -15,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. 57,1 % des ménages d'Urs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Urs appartient au tissu sur les contreforts des Pyrénées, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 720 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (14 résidences principales d'Urs) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.