Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 43 logements au total.
En regard, Lapège (à 15 km, 17 hab.) affiche 16,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 27 résidences secondaires dans le parc d'Urs, soit 62,8 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (42 unités). Urs se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, à 720 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 86,7 % des ménages d'Urs sont propriétaires de leur logement.
Le parc d'Urs porte la trace d'une construction ancienne: 71,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 272 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (40,0 %).
Le parc a diminué de -15,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. 57,1 % des ménages d'Urs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Urs appartient au tissu sur les contreforts des Pyrénées, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 720 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (14 résidences principales d'Urs) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 43 logements dont 14 résidences principales, 27 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 33 % d'habitat permanent, 63 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 43.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 71 % du parc, tandis que 71 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 51 | 43 |
| Rés. principales | 18 | 20 | 14 |
| Rés. secondaires | 26 | 30 | 27 |
| Vacants | 2 | 1 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 43 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 266 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urs (prix au m², ventes DVF, tendance).