Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 81 logements au total.
En comparaison, Fajac-en-Val (à 14 km) enregistre 35,0 % de part de propriétaires
Parc mixte à Gardie: sur 81 logements, 72,8 % sont des résidences principales, 19,8 % secondaires, 7,4 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,8 %). L'environnement communal: au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,9 % de propriétaires, 18,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 181 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gardie est au cœur de la garrigue languedocienne. Le parc résidentiel de Gardie s'inscrit dans un territoire perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 81 logements dont 59 résidences principales, 16 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 81 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 77 | 81 |
| Rés. principales | 47 | 55 | 59 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 16 |
| Vacants | 12 | 10 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,9 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 51 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 81 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 12 | 15 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 230 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0