01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 59 résidences principales, 16 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 72,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 19,8 % |
| Logements vacants | 6 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 81 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 22,0 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 10 | 16,9 % |
| 4 pièces | 16 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 54,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 77 | 81 |
| Rés. principales | 47 | 55 | 59 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 16 |
| Vacants | 12 | 10 | 6 |
En comparaison, Fajac-en-Val (à 14 km) enregistre 35,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,9 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 18,6 % |
| Électricité | 22 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 25 | 42,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,8 % |
| 1 voiture | 30 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 42,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 51 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 48 | 0 | 16 |
| 1975 | 64 | 39 | 2 | 23 |
| 1982 | 72 | 40 | 1 | 31 |
| 1990 | 71 | 37 | 1 | 33 |
| 1999 | 59 | 41 | 12 | 6 |
| 2006 | 56 | 45 | 6 | 4 |
| 2011 | 75 | 47 | 16 | 12 |
| 2016 | 77 | 55 | 12 | 10 |
| 2022 | 81 | 59 | 16 | 6 |
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 81 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 12 | 15 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 15,4 % |
| Classe C | 11 | 42,3 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 38,5 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 85 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 216 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (184), appartements classés ? (149), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gardie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Gardie: sur 81 logements, 72,8 % sont des résidences principales, 19,8 % secondaires, 7,4 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,8 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,9 % de propriétaires, 18,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 182 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Gardie est au cœur de la garrigue languedocienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Gardie s'inscrit dans un territoire perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.