Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 555 logements recensés.
Preixan (637 hab., à 7 km) présente 57,8 % de part de propriétaires
Pieusse dispose d'un parc de 555 logements mêlant résidences principales (80,4 %), secondaires (11,4 %) et vacants (8,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, sur un relief modérément vallonné, à 234 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pieusse (83,1 %).
Le bâti de Pieusse s'étend d'un noyau historique (14,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,9 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (52,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pieusse reste stable (+1,8 %). 50,9 % des ménages de Pieusse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pieusse est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 234 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 555 logements dont 446 résidences principales, 63 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 555 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 515 | 545 | 555 |
| Rés. principales | 417 | 445 | 446 |
| Rés. secondaires | 58 | 54 | 63 |
| Vacants | 39 | 46 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 555 logements, soit +207 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 63 | 64 | 67 | 56 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 39 | 30 | 29 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 218 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 105 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (176 kWh/m²/an); côté appartements, ? (161).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pieusse (prix au m², ventes DVF, tendance).