01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 108 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 11,9 % |
| Logements vacants | 9 | 6,7 % |
Parmi les 134 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 29 | 27,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 21,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 6 | 5,6 % |
| 3 pièces | 19 | 17,6 % |
| 4 pièces | 20 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 56,5 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 126 | 134 |
| Rés. principales | 93 | 101 | 108 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 16 |
| Vacants | 9 | 9 | 9 |
À 16 km, Nozeroy (393 hab.) enregistre 55,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 68,5 % |
| Locataires (privé) | 31 | 28,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,8 %, locataires 28,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 27 | 24,8 % |
| Électricité | 28 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 51 | 46,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 44 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 57,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 96,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 28 | 2 | 4 |
| 1975 | 43 | 31 | 9 | 3 |
| 1982 | 60 | 32 | 9 | 19 |
| 1990 | 69 | 39 | 26 | 4 |
| 1999 | 90 | 62 | 24 | 4 |
| 2006 | 96 | 69 | 26 | 1 |
| 2011 | 121 | 93 | 19 | 9 |
| 2016 | 126 | 101 | 16 | 9 |
| 2022 | 134 | 108 | 16 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 34 à 134, soit +294 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 18 | 25 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 2 | 6,5 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 14 | 45,2 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 5 | 16,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 22,6 % |
| Classe B | 11 | 35,5 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 405 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 508 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 165 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 508 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 344 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 1 | 3 |
| Classe D | 8 | 6 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (322 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (312).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gellin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 134 logements de Gellin se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,6 % / 11,9 % / 6,7 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 70,1 % de maisons et 29,9 % d'appartements. Le cadre local de Gellin est dans la tradition des communes de Franche-Comté, dans un relief de montagne, à 1 014 m d'altitude moyenne.
Avec 68,8 % de propriétaires et 28,3 % de locataires, Gellin se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,3 % du parc date d'avant 1919, 21,7 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 317 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Gellin s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 014 m d'altitude moyenne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 108 résidences principales de Gellin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.