01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 70 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,9 % |
| Logements vacants | 3 | 3,9 % |
Sur les 76 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 28,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,8 % |
| 3 pièces | 13 | 18,8 % |
| 4 pièces | 5 | 7,2 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 68,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 54 | 76 |
| Rés. principales | 42 | 46 | 70 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 3 |
| Vacants | 5 | 4 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Bief-Du-Fourg (13 km) affiche 57,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 68,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 27,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,8 % de propriétaires occupants, 26,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 21,4 % |
| Électricité | 10 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 40 | 57,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant fioul (21 %) et électricité (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 24 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 62,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 97,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 28 | 1 | 0 |
| 1975 | 32 | 27 | 0 | 5 |
| 1982 | 36 | 27 | 6 | 3 |
| 1990 | 35 | 27 | 6 | 2 |
| 1999 | 48 | 34 | 7 | 7 |
| 2006 | 49 | 38 | 8 | 3 |
| 2011 | 54 | 42 | 7 | 5 |
| 2016 | 54 | 46 | 5 | 4 |
| 2022 | 76 | 70 | 3 | 3 |
Trajectoire de long terme: 29 logements en 1968, 76 en 2022 (+162 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 153 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 153 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (258 kWh/m²/an), les appartements D (207) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brey-et-Maison-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Brey-et-Maison-du-Bois comprend 76 logements, dont l'essentiel (92,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 73,7 % de maisons individuelles pour 26,3 % d'appartements. La commune est dans le maillage de la Franche-Comté, en altitude montagnarde (863 m), sur un relief prononcé.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,8 % de propriétaires, 26,6 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,1 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Brey-et-Maison-du-Bois a progressé de +40,7 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage de la Franche-Comté. Brey-et-Maison-du-Bois est en altitude montagnarde (863 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 70 résidences principales de Brey-et-Maison-du-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.