01 Le parc de logements
Le parc comprend 206 logements dont 163 résidences principales, 22 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 10,7 % |
| Logements vacants | 21 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 206 logements: 79 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 48 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 24 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 19 | 11,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 9,2 % |
| 3 pièces | 21 | 12,9 % |
| 4 pièces | 41 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 52,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 199 | 206 |
| Rés. principales | 156 | 166 | 163 |
| Rés. secondaires | 23 | 18 | 22 |
| Vacants | 20 | 15 | 21 |
69,3 % de part de propriétaires à Crépand, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 41 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 73,9 % de propriétaires, 24,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 24,5 % |
| Électricité | 37 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 80 | 49,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,1 % |
| 1 voiture | 71 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 54,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 44 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 94 | 19 | 13 |
| 1975 | 136 | 91 | 21 | 24 |
| 1982 | 147 | 103 | 21 | 23 |
| 1990 | 165 | 124 | 23 | 18 |
| 1999 | 189 | 149 | 23 | 17 |
| 2006 | 199 | 155 | 24 | 21 |
| 2011 | 200 | 156 | 23 | 20 |
| 2016 | 199 | 166 | 18 | 15 |
| 2022 | 206 | 163 | 22 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 126 à 206, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 19 | 22 | 29 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 9 | 25,0 % |
| Classe D | 10 | 27,8 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 5 | 13,9 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 22,2 % |
| Classe B | 11 | 30,6 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 144 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 144 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 4 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 206 logements de Genay se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,1 % / 10,7 % / 10,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,3 % du parc se compose de maisons (182 unités). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, perchée à 253 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 73,9 % de propriétaires et 24,8 % de locataires, Genay se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 30,7 % des logements de Genay ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Genay: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Genay se trouve perchée à 253 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.