4,5 %Logements vacants i-46% vs dept · -44% vs France
+0,0 %Évolution 2016–2022
7 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 22 logements dont 20 résidences principales, 1 résidences secondaires et 1 logements vacants.
INSEE · 2022
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
20
90,9 %
Résidences secondaires
1
4,5 %
Logements vacants
1
4,5 %
Le graphique détaille la structure des 22 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
INSEE · 2022
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
10
52,6 %
1919-1945
1
5,3 %
1946-1970
0
0,0 %
1971-1990
0
0,0 %
1991-2005
6
31,6 %
2006-2019
2
10,5 %
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
INSEE · 2022
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
0
0,0 %
2 pièces
0
0,0 %
3 pièces
3
15,0 %
4 pièces
0
0,0 %
5 pièces ou plus
17
85,0 %
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 85 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2011
2016
2022
Total logements
21
22
22
Rés. principales
19
18
20
Rés. secondaires
2
1
1
Vacants
0
3
1
À Vassy-sous-Pisy (8 km, 61 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2022
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Jeux-lès-Bard
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
18
90,0 %
Locataires (privé)
2
10,0 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
0
0,0 %
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
INSEE · 2022
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Fioul
5
26,3 %
Électricité
1
5,3 %
Gaz bouteille
1
5,3 %
Autre (bois…)
12
63,2 %
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 26 % pour fioul et 5 % pour électricité.
INSEE · 2022
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
2
2 à 4 ans
1
5 à 9 ans
0
10 ans ou plus
17
Total ménages
20
INSEE · 2022
Occupation des logements
Occupation normale
5
Sous-occupation modérée
0
Sous-occupation accentuée
0
Suroccupation modérée
0
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2022
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
0
0,0 %
1 voiture
9
45,0 %
2 voitures ou plus
10
50,0 %
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
22Logements en 2022
-4 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
23
17
4
2
1975
21
13
3
5
1982
19
12
2
5
1990
19
15
2
2
1999
19
14
2
3
2006
20
15
1
4
2011
21
19
2
0
2016
22
18
1
3
2022
22
20
1
1
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 23 logements à l'origine, 22 aujourd'hui.
INSEE · Logements vacants
Logements vacants
Année
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Logements vacants
04 Performance énergétique (DPE)
DClasse DPE dominante
174kWh/m²/an en moyenne
0,0 %Passoires (F+G) i
2Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
C
D
174 kWh/m²/an
E
F
G
Climat (GES)
A
B
C
D
4 426 kg CO2/an
E
F
G
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
1
50,0 %
Classe E
1
50,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
1
50,0 %
Classe E
1
50,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe D, 0 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
Avant 1948
174 kWh/m²/an
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 174 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 174 (avant 1948).
ADEME · DPE
Maisons vs Appartements
Distribution DPE maisons vs appartements
Classe DPE
Maisons
Appartements
Classe A
0
0
Classe B
0
0
Classe C
0
0
Classe D
0
1
Classe E
1
0
Classe F
0
0
Classe G
0
0
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 167 kWh/m²/an côté maisons, D à 181 côté appartements.
Les données INSEE 2022 indiquent 22 logements à Jeux-lès-Bard, dont 90,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Jeux-lès-Bard est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 314 m.
Rares sont les locataires à Jeux-lès-Bard — 10,5 % seulement contre 89,5 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Jeux-lès-Bard: 50,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 63,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Jeux-lès-Bard est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 314 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Données du marché immobilier à Jeux-lès-Bard
DVF, loyers, permis, analyse expert
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Jeux-lès-Bard : 22 logements, 90 % de propriétaires, DPE dominant D. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Résidences principales
91%
Logements vacants
4,5%
Chauffage principal
Autre (bois…)
DPE dominant
D
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve à Jeux-lès-Bard (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Jeux-lès-Bard totalise 0 logements sur 5 ans, soit -100 % vs la période antérieure.
0logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
-100 %vs 5 années précédentes
tendance
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Jeux-lès-Bard
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique).
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Bas7,0 €/m²
Médian8,8 €/m²
Haut11,1 €/m²
Écart de 4,2 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas6,3 €/m²
Médian8,5 €/m²
Haut11,4 €/m²
Écart de 5,1 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance
énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Jeux-lès-Bard
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2024.
Taux taxe foncière sur le bâti38,14 %
Moyenne dept : 44,85 %
-6,71 pt
Moyenne France : 43,01 %
-4,87 pt
Taxe d'habitation (rappel)18,76 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 4 ans
37,74 %2021
38,11 %2022
38,14 %2023
38,14 %2024
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,14 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Jeux-lès-Bard
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 2 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Jeux-lès-Bard est D, avec 0,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Classe dominanteD
Passoires thermiques0,0 %
F + G
Conso moyenne173 kWh/m²/an
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Jeux-lès-Bard
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Jeux-lès-Bard : cadre de vie et logement
Jeux-lès-Bard compte 52 habitants, à 231 m d'altitude. Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 775 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 2 équipements recensés (BPE INSEE).
IntercommunalitéCC des Terres d'Auxois
Population52 hab.
Carte du marché immobilier à Jeux-lès-Bard
Jeux-lès-Bard et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Jeux-lès-Bard
11,2 °C
Température moyenne ?
775 mm
Précipitations ?
61 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Jeux-lès-Bard
22 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Jeux-lès-Bard est composé très majoritairement de maisons (100,0 %), profil résidentiel familial typique.
90,9 %Résidences principales
20 logements
4,5 %Résidences secondaires
1 logements
4,5 %Logements vacants
1 logements
89,5 %Propriétaires
de leur résidence
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Jeux-lès-Bard
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 20 logements).
50%
30%
10%
Avant 191950,0 %
10 logts
1919-19455,0 %
1 logts
1991-200530,0 %
6 logts
2006-201910,0 %
2 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Jeux-lès-Bard
2 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
2
Services
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Jeux-lès-Bard
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
Les loyers d'annonce de Jeux-lès-Bard avoisinent 8,8 €/m² pour les appartements et 8,5 €/m² pour les maisons. Peu de résidences secondaires à Jeux-lès-Bard (4,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Jeux-lès-Bard est dans les paysages de Bourgogne. La géographie joue son rôle: la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 314 m.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en récente au plus récent.
