01 Le parc de logements
Le parc comprend 265 logements dont 139 résidences principales, 108 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 52,5 % |
| Résidences secondaires | 108 | 40,8 % |
| Logements vacants | 18 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 265.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 43,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 10,1 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 12 | 8,6 % |
| 3 pièces | 22 | 15,7 % |
| 4 pièces | 41 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 45,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 270 | 265 |
| Rés. principales | 132 | 134 | 139 |
| Rés. secondaires | 113 | 101 | 108 |
| Vacants | 22 | 35 | 18 |
Marcols-Les-Eaux, commune de taille similaire à 8 km, affiche 28,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 81,3 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 19,6 % |
| Électricité | 20 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 89 | 64,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,5 % |
| 1 voiture | 70 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 43,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 50 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 113 | 58 | 64 |
| 1975 | 212 | 102 | 83 | 27 |
| 1982 | 224 | 101 | 84 | 39 |
| 1990 | 250 | 110 | 123 | 17 |
| 1999 | 253 | 118 | 122 | 13 |
| 2006 | 268 | 134 | 127 | 7 |
| 2011 | 267 | 132 | 113 | 22 |
| 2016 | 270 | 134 | 101 | 35 |
| 2022 | 265 | 139 | 108 | 18 |
Trajectoire de long terme: 235 logements en 1968, 265 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 42 | 46 | 46 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 11 | 33,3 % |
| Classe E | 8 | 24,2 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 4 | 12,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,1 % |
| Classe B | 15 | 45,5 % |
| Classe C | 7 | 21,2 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 176 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (267), appartements classés ? (313), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genestelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 108 résidences secondaires dans son parc, soit 40,8 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Ce contexte résidentiel — Genestelle est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 755 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 81,3 % des résidences principales de Genestelle sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 43,2 % des logements de Genestelle ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Genestelle présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 271 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (64,5 %).
Le parc de Genestelle est stable sur la période 2016-2022 (-1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Genestelle: 43,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Genestelle est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Le parc résidentiel de Genestelle s'inscrit dans un territoire à 755 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.