Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 275 logements au total.
À Genestelle (8 km, 266 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,6 %
Le parc de Marcols-les-Eaux est atypique: 51,6 % des 275 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,2 %). Ce contexte résidentiel — Marcols-les-Eaux est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, dans un relief de montagne, à 974 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
74,3 % des ménages de Marcols-les-Eaux possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 8,5 % du parc occupé à titre principal.
42,5 % des logements de Marcols-les-Eaux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (366 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 48,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,4 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Marcols-les-Eaux entre 2016 et 2022 (-1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,3 % de ménages sans voiture, 34,0 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marcols-les-Eaux est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Côté topographie, Marcols-les-Eaux se trouve dans un relief de montagne, à 974 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 275 logements dont 106 résidences principales, 142 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 275 logements du parc, 39 % assurent la fonction de résidence principale, contre 52 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 280 | 275 |
| Rés. principales | 107 | 113 | 106 |
| Rés. secondaires | 136 | 124 | 142 |
| Vacants | 25 | 44 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,3 %, locataires 22,2 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 20 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 247 logements à l'origine, 275 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 52 | 43 | 46 | 39 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 37 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en G, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 426 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 280 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (406 kWh/m²/an), les appartements ? (256) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcols-les-Eaux (prix au m², ventes DVF, tendance).