01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 131 résidences principales, 40 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 65,5 % |
| Résidences secondaires | 40 | 20,0 % |
| Logements vacants | 28 | 14,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 200 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 58,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 19 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 58 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 13 | 9,9 % |
| 3 pièces | 14 | 10,7 % |
| 4 pièces | 31 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 54,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 194 | 200 |
| Rés. principales | 128 | 133 | 131 |
| Rés. secondaires | 42 | 40 | 40 |
| Vacants | 21 | 21 | 28 |
49,5 % de part de propriétaires à Genouilly, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 20 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 10 | 7,6 % |
Occupation des résidences principales — 75,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 38,2 % |
| Électricité | 33 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 39 | 29,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 25 % en électricité, 38 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 10,7 % |
| 1 voiture | 49 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 51,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 37 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 134 | 34 | 27 |
| 1975 | 174 | 119 | 30 | 25 |
| 1982 | 167 | 118 | 34 | 15 |
| 1990 | 181 | 118 | 35 | 28 |
| 1999 | 168 | 123 | 35 | 10 |
| 2006 | 179 | 122 | 44 | 13 |
| 2011 | 192 | 128 | 42 | 21 |
| 2016 | 194 | 133 | 40 | 21 |
| 2022 | 200 | 131 | 40 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 195 à 200, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 26 | 24 | 23 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 10 | 37,0 % |
| Classe F | 5 | 18,5 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,8 % |
| Classe B | 4 | 14,8 % |
| Classe C | 10 | 37,0 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 448 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-Saint-Vincent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mont-Saint-Vincent affiche 14,0 % de logements vacants (28 unités sur 200), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,5 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 436 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Mont-Saint-Vincent est caractéristique des communes de propriétaires (75,3 %).
58,0 % des logements de Mont-Saint-Vincent datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (261 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 38,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Mont-Saint-Vincent a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. 51,9 % des ménages de Mont-Saint-Vincent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mont-Saint-Vincent est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Mont-Saint-Vincent est à 436 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.