Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 74 logements au total.
84,1 % de part de propriétaires à Cléry, commune de population comparable à 9 km
Le parc de Vadans compte 74 logements, dont 14 sont vacants (18,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Ce contexte résidentiel — Vadans est une commune franc-comtoise, à 217 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,0 % de propriétaires contre 20,3 % de locataires.
Selon l'INSEE, 39,3 % des logements de Vadans ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Vadans présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (70,7 %).
Vadans conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Vadans: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vadans est une commune franc-comtoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 217 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 74 logements dont 57 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 74 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 75 | 74 |
| Rés. principales | 61 | 63 | 57 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 3 |
| Vacants | 7 | 6 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 71 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 74 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 171 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vadans (prix au m², ventes DVF, tendance).