01 Le parc de logements
Le parc comprend 485 logements dont 443 résidences principales, 4 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 443 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,8 % |
| Logements vacants | 37 | 7,6 % |
Parmi les 485 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 33 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 75 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 149 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 88 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 46 | 10,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 11 | 2,5 % |
| 3 pièces | 46 | 10,4 % |
| 4 pièces | 134 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 251 | 56,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 464 | 485 |
| Rés. principales | 419 | 430 | 443 |
| Rés. secondaires | 3 | 9 | 4 |
| Vacants | 19 | 24 | 37 |
Commune voisine de taille comparable, Boulzicourt (10 km) affiche 62,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 346 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 64 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 78,1 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 235 | 52,9 % |
| Fioul | 52 | 11,7 % |
| Électricité | 91 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 60 | 13,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 281 |
| Total ménages | 443 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 4,7 % |
| 1 voiture | 188 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 235 | 53,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 221 | 193 | 13 | 15 |
| 1975 | 261 | 246 | 7 | 8 |
| 1982 | 305 | 279 | 4 | 22 |
| 1990 | 335 | 314 | 6 | 15 |
| 1999 | 350 | 333 | 5 | 12 |
| 2006 | 399 | 386 | 3 | 10 |
| 2011 | 441 | 419 | 3 | 19 |
| 2016 | 464 | 430 | 9 | 24 |
| 2022 | 485 | 443 | 4 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 221 à 485, soit +119 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 37 | 41 | 50 | 46 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 16 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,6 % |
| Classe C | 28 | 22,0 % |
| Classe D | 61 | 48,0 % |
| Classe E | 19 | 15,0 % |
| Classe F | 11 | 8,7 % |
| Classe G | 6 | 4,7 % |
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 10,2 % |
| Classe B | 17 | 13,4 % |
| Classe C | 20 | 15,7 % |
| Classe D | 50 | 39,4 % |
| Classe E | 14 | 11,0 % |
| Classe F | 10 | 7,9 % |
| Classe G | 3 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (39 %), et 39 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 307 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 17 | 11 |
| Classe D | 55 | 6 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Laurent compte 485 logements à l'issue du recensement 2022, dont 443 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,3 % de maisons individuelles (443 unités). Saint-Laurent est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 215 m.
La structure d'occupation de Saint-Laurent est caractéristique des communes de propriétaires (78,1 %). La part HLM atteint 4,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (12,0 % avant 1919) et constructions récentes (10,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 52,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Laurent a augmenté de +4,5 %. 53,0 % des ménages de Saint-Laurent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Laurent est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 215 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.