Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 552 logements au total.
À Thilay (10 km, 958 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,5 %
Gespunsart recense 552 logements, dont 478 résidences principales (86,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,0 %). Ce contexte résidentiel — Gespunsart est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 274 m — cadre la lecture du parc local.
71,6 % des ménages de Gespunsart possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 7,9 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 32,4 % des logements de Gespunsart ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Gespunsart est dans la moyenne — classe D dominante, 218 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,2 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,5 % des résidences principales.
Gespunsart conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 40,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Gespunsart est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 274 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 478 résidences principales de Gespunsart et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Gespunsart est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Ardennes. (sur 83 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 552 logements dont 478 résidences principales, 15 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 552 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 527 | 547 | 552 |
| Rés. principales | 452 | 476 | 478 |
| Rés. secondaires | 20 | 11 | 15 |
| Vacants | 55 | 59 | 59 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,6 % de propriétaires, 25,9 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 466 à 552 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 62 | 49 | 62 | 62 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 20 | 19 | 24 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (139).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gespunsart (prix au m², ventes DVF, tendance).