Parc en forte croissance (+14,9 %) porté à 2 797 logements.
En comparaison, Hœrdt (à 4 km) enregistre 66,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 2 797 logements à Vendenheim, dont 94,2 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (60,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (39,3 %). Pour mémoire, Vendenheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Vendenheim présente un profil majoritairement propriétaire — 67,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 10,4 % des résidences principales. Vendenheim est en deçà des obligations SRU — 15,7 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Selon l'INSEE, 19,3 % du parc de Vendenheim remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 42,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +14,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vendenheim: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vendenheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 797 logements dont 2 635 résidences principales, 28 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 797 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 281 | 2 435 | 2 797 |
| Rés. principales | 2 145 | 2 285 | 2 635 |
| Rés. secondaires | 11 | 20 | 28 |
| Vacants | 125 | 129 | 134 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,8 % de propriétaires, 30,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 831 logements à l'origine, 2 797 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 212 | 155 | 170 | 219 | 186 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 32 | 33 | 37 | 37 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 826 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (146).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 84 |
| T3 | 154 |
| T4 | 91 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).