01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 79 résidences principales, 40 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 59,8 % |
| Résidences secondaires | 40 | 30,3 % |
| Logements vacants | 13 | 9,8 % |
Le graphique détaille la structure des 132 logements: 60 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 51,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 9 | 11,5 % |
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 6,3 % |
| 4 pièces | 13 | 16,5 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 77,2 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 128 | 132 |
| Rés. principales | 75 | 78 | 79 |
| Rés. secondaires | 41 | 44 | 40 |
| Vacants | 10 | 7 | 13 |
En comparaison, Pont-La-Ville (à 14 km) enregistre 51,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 94,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,8 % de propriétaires face à 3,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 27,8 % |
| Électricité | 11 | 13,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 44 | 55,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,9 % |
| 1 voiture | 33 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 49,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 82 | 11 | 21 |
| 1975 | 129 | 74 | 36 | 19 |
| 1982 | 127 | 74 | 41 | 12 |
| 1990 | 121 | 74 | 36 | 11 |
| 1999 | 127 | 71 | 34 | 22 |
| 2006 | 126 | 67 | 41 | 18 |
| 2011 | 126 | 75 | 41 | 10 |
| 2016 | 128 | 78 | 44 | 7 |
| 2022 | 132 | 79 | 40 | 13 |
Trajectoire de long terme: 114 logements en 1968, 132 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 15 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,8 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (26 %), 37 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 199 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gevrolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gevrolles est marqué par la villégiature — 40 résidences secondaires sur 132 logements (30,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Gevrolles est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 282 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 94,8 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Gevrolles: 50,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Gevrolles, le parc fait moins bien que le repère national: D et 266 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,8 %. 55,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. 49,4 % des ménages de Gevrolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gevrolles est caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 282 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.