Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 211 logements au total.
Pour référence, Romeries (6 km) affiche 75,2 % de part de propriétaires
211 logements sont recensés à Ghissignies, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,6 % de maisons individuelles. Ghissignies se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,3 % des résidences principales de Ghissignies sont occupées par leur propriétaire, contre 11,2 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (24,7 % avant 1919) et constructions récentes (14,9 % après 2006). Le parc de Ghissignies consomme plus que la moyenne: D dominante, 255 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (50,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ghissignies a diminué (-3,2 %). La multi-motorisation est la norme à Ghissignies: 65,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Ghissignies. La commune est dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 198 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 211 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 218 | 211 |
| Rés. principales | 180 | 201 | 198 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 4 |
| Vacants | 16 | 16 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 88,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (50 %), 20 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 211 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 37 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 311 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (263 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ghissignies (prix au m², ventes DVF, tendance).