01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 41 résidences principales, 32 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 43,6 % |
| Résidences secondaires | 32 | 34,0 % |
| Logements vacants | 21 | 22,3 % |
Le graphique détaille la structure des 94 logements: 44 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 68,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,4 % |
Structure du bâti par époque: 68 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (68 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,4 % |
| 2 pièces | 2 | 4,9 % |
| 3 pièces | 2 | 4,9 % |
| 4 pièces | 11 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 61,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 92 | 94 |
| Rés. principales | 41 | 47 | 41 |
| Rés. secondaires | 34 | 31 | 32 |
| Vacants | 18 | 14 | 21 |
En regard, Marcenay (à 8 km, 108 hab.) affiche 42,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 100,0 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 39,0 % |
| Électricité | 5 | 12,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 19 | 46,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 9,8 % |
| 1 voiture | 22 | 53,7 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 36,6 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 57 | 19 | 9 |
| 1975 | 87 | 53 | 24 | 10 |
| 1982 | 86 | 47 | 31 | 8 |
| 1990 | 86 | 45 | 31 | 10 |
| 1999 | 84 | 39 | 39 | 6 |
| 2006 | 87 | 38 | 38 | 10 |
| 2011 | 93 | 41 | 34 | 18 |
| 2016 | 92 | 47 | 31 | 14 |
| 2022 | 94 | 41 | 32 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 94 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 22 | 19 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 20 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 299 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Gigny est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Yonne. (sur 423 communes) Voir le classement
- Gigny est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Gigny reste vacante hors saison — 32 résidences secondaires recensées (34,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 238 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 100,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Gigny: 68,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Gigny, le parc fait moins bien que le repère national: E et 306 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. 46,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,8 % de ménages sans voiture, 36,6 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Gigny. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 238 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (41 résidences principales de Gigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.