Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 94 logements au total.
En regard, Marcenay (à 8 km, 108 hab.) affiche 42,4 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Gigny reste vacante hors saison — 32 résidences secondaires recensées (34,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 238 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 100,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Gigny: 68,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Gigny, le parc fait moins bien que le repère national: E et 307 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. 46,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,8 % de ménages sans voiture, 36,6 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Gigny. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 238 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (41 résidences principales de Gigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Gigny est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Yonne. (sur 423 communes) Voir le classement
- Gigny est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 41 résidences principales, 32 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 94 logements: 44 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 68 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (68 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 92 | 94 |
| Rés. principales | 41 | 47 | 41 |
| Rés. secondaires | 34 | 31 | 32 |
| Vacants | 18 | 14 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 100,0 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 39 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 94 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 22 | 19 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 22 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 313 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gigny (prix au m², ventes DVF, tendance).