Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 135 logements au total.
La part de propriétaires atteint 51,1 % à Sennevoy-Le-Haut, commune de 121 hab. à 6 km
Les données INSEE 2022 montrent 42 résidences secondaires dans le parc de Nicey, soit 31,1 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (135 unités). L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 259 m.
Profil fortement patrimonial: 90,8 % des ménages de Nicey sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Nicey: 58,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 307 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 53,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,3 % des résidences principales).
Nicey conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). La motorisation des ménages est classique: 6,3 % sans voiture et 27,0 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nicey est dans les paysages de Bourgogne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 259 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 63 résidences principales, 42 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 135 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 59 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (59 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 134 | 135 |
| Rés. principales | 62 | 57 | 63 |
| Rés. secondaires | 58 | 59 | 42 |
| Vacants | 10 | 17 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,8 %, locataires 9,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 68 % à une voiture, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 131 à 135, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 30 | 34 | 33 | 27 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 31 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 314 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 314 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0